شرایط شهروندی ترکیه در ژانویه سال 2017 با هدف بهبود اقتصاد ترکیه ارایه شد. به دلایل زیاد، الزامات برنامه شهروندی ترکیه در مدت کوتاهی کمتر از گذشته شد است. در حال حاضر، کسانی که به دنبال اخذ شهروندی ترکیه می توانند با سرمایه گذاری به ارزش حداقل 250,000 دلار آمریکا و یا معادل آن لیر ترکیه در مدت چند ماه شهروندی ترکیه را بدست آورند. این سرمایه گذاری باید به مدت 3 سال حفظ شود. این امکان وجود دارد که 250,000 دلار آمریکا را در چند ملک سرمایه گذاری کنید اما باید متوجه این نکته باشید که تمامی املاک خریداری شده را باید در یک روز و در یک دفتر اسناد رسمی منتقل کنید. در نتیجه نمیتوانید یک آپارتمان کوچک در استانبول و یک ویلای ساحلی در آنتالیا را خریداری کنید و برای اخذ شهروندی ترکیه اقدام کنید.
مسئله دیگری که وجود دارد این است که شما در روز خریداری ملک باید نرخ تبدیل دلار به لیر را در نظر بگیرید. شما می توانید هر گونه ملکی را که ترجیح می دهید، خریداری کنید.
اگر ترجیح شما به سرمایه گذاری در سپرده بانکی باشد، حداقل سرمایه لازم 500,000 دلار آمریکا خواهد بود. این مبلغ را می توانید در یک بانک و یا در یک شرکت به عنوان بودجه سرمایه گذاری یا اوراق قرضه سپرده گذاری کنید.
در حالی که خدمات سربازی در ترکیه اجباری است، این قانون برای متقاضیان شهروندی ترکیه اعمال نمی شود، مگر اینکه قصد انتقال شهروندی ترکیه به نسل های بعدی را داشته باشند.
سرمایه گذاری در برنامه شهروندی ترکیه، همانند برنامه شهروندی قبرس، با بازگشت پول پس از 3 سال همراه است.
اگر شما بخواهید درخواست شهروندی ترکیه را بدهید باید شرایطی را دارا باشید تا دولت متقاعد شود به شما شهروندی این کشور را بدهد. شرایط به صورت زیر می باشد:
•متقاضی باید به سن بلوغ رسیده باشد یا می تواند از طریق ولی قانونی خود اقدام نماید.
•به مدت پنج سال بدون وقفه ساکن ترکیه باشد و حداقل 180 روز در هر سال در ترکیه زندگی کرده باشد.
• نداشتن بیماری که باعث تهدید بهداشت عمومی نگردد
• در حد نیاز توانایی صحبت به زبان ترکی را داشته باشد
• دارا بودن درآمد و یا حرفه ای که بتواند خود و اعضای خانواده خود را در ترکیه اداره کند
• احترام به امنیت ملی و نظم عمومی
•متقاضی باید اسنادی برای اثبات اقامت در ترکیه داشته باشد.
کشور ترکیه به دلیل همسایگی با کشور ایران و شباهت هی بین کشور ما و ترکیه، ممکن است مدنظر بسیاری از عزیزان برای مهاجرت بوده و به دریافت پاسپورت ترکیه علاقه داشته باشند. موقعیت جغرافیایی کشور ترکیه از این نظر که بخشی از این کشور در قاره آسیا و بخشی از آن در قاره اروپا قرار دارد بسیار مورد توجه می باشد. از این رو به این کشور، کشوری اوراسیایی نامیده می شود. کشور ترکیه حدود 783،562 کیلومتر مربع مساحت داشته و حدود 80 میلیون نفر جمعیت این کشور را تشکیل می دهند. حدود 75 درصد از جمعیت این کشور مسلمان هستند اما به طور کلی حکومت این کشور سکولار شناخته می شود. پاسپورت ترکیه را از راه های مختلفی می توان کسب کرد و این امکان از طریق ازدواج، کار، سرمایه گذاری و … می باشد. بسته به اقدامی که خواهید داشت شرایط دریافت پاسپورت ترکیه نیز متفاوت است. از طریق این پاسپورت علاوه بر خود شخص به همراهان او شامل همسر و فرزندان زیر 18 سال نیز پاسپورت ترکیه داده خواهد شد. اما جهت اقدام برای دریافت این پاسپورت باید چک شود که دریافت پاسپورت ترکیه چه مزایایی دارد و چه میزان اعتبار دارد. در ادامه به بررسی اعتبار پاسپورت ترکیه می پردازیم.
بر اساس آخرین اطلاعات موجود، پاسپورت کشور ایران از لحاظ اعتبار در رتبه 85 جهان و پاسپورت کشور ترکیه در رتبه 36 جهان قرار داشته‌اند. همین مقایسه به خوبی نشان می‌دهد که اخذ پاسپورت ترکیه برای شهروندان ایرانی تا چه حد ارزشمند خواهد بود.
برای دریافت پاسپورت ترکیه روشهای مختلفی وجود دارد که بنا بر شرایط خود می‌توانید یکی از آنها را انتخاب کنید. طبق قوانین کشور ترکیه در صورت داشتن شرایطی مانند 5 سال زندگی در ترکیه از طریق ویزای تحصیلی یا کاری می‌توانید برای گرفتن تابعیت این کشور اقدام کنید که یکی از مزایای آن اخذ پاسپورت ترکیه است. اما بسیاری از افراد علاقه‌ای به زندگی در این کشور نداشته و فقط پاسپورت این کشور را نیاز دارند.
4 نوع پاسپورت در ترکیه وجود دارد:
• پاسپورت عادی: پاسپورت عمومی شهروندان ترکیه
• پاسپورت سبز: افسران سطح بالا
• پاسپورت خاکستری: کارمندان دولتی، روزنامه نگاران و غیره
• پاسپورت سیاه: مامورین دولتی مجاز که در خارج از کشور به عنوان دیپلمات کار می کنند
به دنبال ارائه ساختار درخواست اقامت ، راه رسیدن به اقامت ترکیه با درخواست متقاضیان (Randevu) آغاز می شود. ترتیب راندو معمولاً 20 روز تا چند ماه تعیین می شود (مشروط بر شهری که شما در آن جستجو می کنید) زمانی که درخواست خود را ارائه می دهید. در زمان مشخص شده ، بایستی با بایگانی هایی که قبلاً به آنها اشاره شده بود ، به سرویس مهاجرت ترکیه (göç idaresi) بروید. در جلسه راندو با شما روبرو می شوید و راه ثبت نام اقامت شما با اسکان بایگانی توسط شما آغاز می شود. در صورت عدم رضایت از درخواست خود ، کارت تنظیم زندگی به شماره خیابان شما در ترکیه ارسال می شود.
کیملیک در شخصیت روشهای ترکی.
به خارج از کشورهایی که متقاضی اقامت و زندگی در ترکیه می شوند ، پس از تحمل گزارش ها ، کارت مهاجری به نام کیملیک توسط سرویس مهاجرت داده می شود.
با استفاده از این کارت ، شما به عنوان سرنشین ترکیه معرفی می شوید که شرایط مساعدی برای شما دارد.
به همان شکلی که ممکن است ، باید بدانید که شما مقیم ترکیه نیستید و گرفتن این کارت برای پذیرش شناسنامه تمرکز ندارد.
نکته مهمتر اینکه ، با این کارت شما اجازه کار در ترکیه را نخواهید داشت و در صورت نیاز به کار در این ملت ، باید مجوز کار بگیرید.
ساده ترین رویکرد برای دریافت کمک هزینه زندگی در ترکیه اجاره خانه ای در ترکیه است.
مدارک لازم دریافت اقامت یکساله ترکیه( اجاره خانه)
1- فرم راندوو پرینت شده
2- اجاره نامه نوتر شده
3-بیمه سلامتی
4-دریافت کد مالیاتی
5- رسید پرداخت حق خاک و هزینه کارت کیملیک
6- دو قطعه عکس 6X4
در سال 2020 همین مدارک کافی هستند و مدارک دیگری مانند سوپیشینه و…. لازم نیست.
توجه داشته باشید که علاوه بر موارد فوق، ممکن است مستندات اضافی (مانند گواهی سوء پیشینه، قباله ازدواج و …) توسط مقامات ترکیه از شما خواسته شود.
در صورتی که نیاز به اجاره و زندگی در خانه ای در ترکیه داشته باشید ، باید بخاطر بازدید از ترکیه و بازدید از املاک مورد نظر ، اجاره را به صورت رو در رو امضا کنید. به یاد داشته باشید که هزینه اجاره یک خانه در ترکیه به شهر ، محله ، اندازه گیری ها و جزئیات خانه ای که می خواهید در آن زندگی کنید متکی است. برای مثال ، اجاره ماهانه به ماه در استانبول بین 700 لیر یا بیشتر است.
آیا می توان خانه خود را در ترکیه با اجاره خانه به مدت طولانی پس از سال گسترش داد؟
متأسفانه ، طبق قانون جدید ترکیه ، توجیهی وجود دارد که انتظار داشته باشید خانه خود را در ترکیه با اجاره خانه به مدت طولانی پس از سال گسترش دهید. برای ادامه اقامت در ترکیه می توانید از تکنیک های مختلفی استفاده کنید ، به عنوان مثال خرید ملک در ترکیه ، ثبت نام در سازمان و اخذ مجوز کار در ترکیه.
وقتی به دنبال خرید ملک در ترکیه هستید ، بدون شک برخی سؤالاتی خواهید داشت که باید در نظر بگیرید. ما بیش از این خوشحال می شویم که روند خرید را با شما به صورت تلفنی یا حضوری مورد بحث قرار دهیم ، اما برای شروع کار به شما کمک می کنیم برخی از سوالات متداول (سؤالات متداول) را در زیر نشان داده ایم:
س: آیا می توانم در صورت خرید ملک ، اقامت ترکیه را اخذ (ametkamet Tezkeresi) کنم؟
پاسخ: اگر یک خارجی در ترکیه دارایی داشته باشد ، اجازه اقامت دریافت می کند که در صورت حفظ مالکیت ، هر ساله تمدید می شود. برای اطلاعات بیشتر ، می توانید صفحه مجوز اقامت دقیق را مطالعه کنید.
س: آیا می توانم در صورت خرید ملک ، شهروند ترکیه شوم؟
پاسخ: صفحه ویژه ما در مورد شهروندی ترکیه را با سرمایه گذاری بخوانید.
س: آیا اموال آزاد است؟
پاسخ: بله - کلیه املاکی که در ترکیه می فروشیم "دارای حق مالکیت هستند".
س: آیا شرکت های خارجی می توانند در ترکیه ملک خریداری کنند؟
پاسخ: بله اگر کشور شما توافق متقابل بین ترکیه داشته باشد ، شرکت شما می تواند در ترکیه دارایی داشته باشد. آنتالیا هومز می تواند به راحتی در این روند پیچیده به شما کمک کند. ما قبلاً این وضعیت را چندین بار تجربه کرده ایم.
س: آیا شرکت من می تواند یک شرکت سرمایه گذاری در ترکیه تأسیس کند؟
پاسخ: بله ما می دانیم که پول شرکت شما پول شما نیست. اگر دوست دارید به طور حرفه ای در املاک ترکیه سرمایه گذاری کنید ، آنتالیا هومز می تواند به شما در ایجاد یک شرکت ترکیه کمک کند. بنابراین به راحتی می توانید پول شرکت های خود را در ترکیه سرمایه گذاری کنید.
س: چه کسی قیمت ملک را تعیین می کند؟
پاسخ: اگر در حال خرید ملک برای توسعه جدید هستید ، قیمت آن توسط توسعه دهنده تعیین می شود. صرف نظر از کمیسیون های نمایندگان ، شما هنوز هم می توانید همان کسی را که خریداری می کنید ، چه مستقیم و چه از طریق شخص ثالث ، همان قیمت را بپردازید.
س: آیا همه می توانند در ترکیه ملکی بفروشند؟
پاسخ: بله پیشخدمت ، جواهرات و فروشندگان چرم مشهورترین فروشندگان ملک در مناطق توریستی ترکیه هستند. آنتالیا هومز یک شرکت املاک و مستغلات ثبت شده در اتاق بازرگانی آنتالیا است.
س: هزینه خدمات نمایندگی املاک چقدر است؟
پاسخ: هر زمان که ملک فروخته شود ، نمایندگان املاک و مستغلات ثبت نام شده و دارای مجوز مجاز به دریافت هزینه خدمات 3? بیش از قیمت واقعی فروش ملک از خریدار و مالک ملک به طور جداگانه هستند.
س: چرا باید از نماینده املاک استفاده کنم؟
پاسخ: رفتن از طریق یک شرکت تأسیس مانند آنتالیا هومز املاک و مستغلات دارای چندین مزیت است: اول ، شما می توانید طیف گسترده ای از خواص را مشاهده کنید که مطابق با معیارهای شما باشد و نه فقط یک توسعه دهنده خاص. دوم: شما از تجربیات ما و همچنین یک دفتر کاملاً کارمند برای پشتیبانی از خانه خود بهره مند خواهید شد.
س: چه کسی می تواند در ترکیه ملک بخرد؟
پاسخ قدیمی قبل از 21. مه 2012: ترکیه برای خرید زمین و املاک با بسیاری از کشورها توافق متقابل دارد. این بدان معنی است که مردم این ملت ها که به ترک ها اجازه می دهند زمین هایی را در کشورهای خود بخرند ، می توانند در عوض ، در ترکیه زمین خریداری کنند. اگر این ملک در خارج از مناطق نظامی باشد ، ممکن است خارجی ها به نام خود خریداری کنند.
برخی کشورها به شهروندان ترکیه اجازه نمی دهند ملک را در سرزمین خود خریداری کنند. به همین دلیل شهروندان این کشورها مجاز به خرید در ترکیه نیستند. استثنائاتی از این قاعده مانند روسیه وجود دارد. شهروندان روسیه می توانند با مجوز ویژه از وزارت امور داخلی (Icisleri Bakanligi) خریداری کنند.
س: عنوان (تاپو) مانند چیست؟
پاسخ: عنوان عنوان "TAPU" نامیده می شود و کلیه معاملات املاک برای شهروندان فقط از طریق دفاتر زمین و ثبت سازمان منطقه مربوطه که در آن ملک واقع شده انجام می شود.
س: آیا برای خرید ملک در ترکیه نیاز به اجازه اقامت دارم؟
پاسخ: نه!
س: در مورد توسعه جدید ، میانگین واریز مورد نیاز چیست؟ آیا می توانم به صورت اقساط پرداخت کنم؟
پاسخ: شما به طور معمول 5000 دلار (تقریبا) هزینه رزرو و سپس 30? به عنوان واریز را در طی چهار هفته پرداخت خواهید کرد. بیشتر توسعه دهندگان مرحله پرداخت (مبلغی را که باید پس از هر مرحله از ساختمان پرداخت شود) ارائه می دهند که اغلب با درجه انعطاف پذیری نسبت به شرایط شما انجام می شود. این در زمان خرید توافق خواهد شد.
س: روند خرید عمومی در ترکیه چیست؟
پاسخ: پس از پرداخت هزینه رزرواسیون ، آنتالیا هومز چک های مربوط به عنوان کار را انجام می دهد. قرارداد بین فروشنده و خریدار منعقد می شود. این جزئیات تاریخ تکمیل ، برنامه پرداخت و شرایط و ضوابط را ارائه می دهد. هنگامی که این توسط همه طرف ها امضا شد ، واریز واریز می شود و درخواست آن به دفتر ثبت نام Tapu و زمین ارسال می شود. بعد از درخواست ، می توانید طی 2-3 روز کاری عنوان عمل دریافت کنید. اگر شرایط شما به آن نیاز داشته باشد می توانید وکالت نامه امضا کنید تا کلیه مدارک لازم را نتیجه بگیرید.
پاسخ جدید در دسامبر سال 2017: طبق "قانون املاک و مستغلات ترکیه" ، شهروندان موظف بودند در صورت نزدیک بودن "املاک" در مناطق نظامی ، ملک مجوز دریافت از ستاد ارتش را بگیرند. ستاد کل ترکیه در ماه دسامبر سال 2017 راه حل جدیدی را برای این مشکل پیدا کرده است. کلیه مناطق نظامی و امنیتی کشور در برنامه های ثبت زمین ثبت شده اند. بیگانگان می توانند به لطف تعیین مناطق مجاز ، طی 2-3 روز عنوان کارنامه را دریافت کنند.
اسناد مورد نیاز است؟
پاسخ: گزارش ارزیابی ، ترجمه گذرنامه در دفتر اسناد رسمی ، در صورت لزوم ، وکالت ، 2 عکس ، شماره مالیات محلی و حساب بانکی.
س: آیا ارزیابی لازم است؟ روند ارزیابی شامل چه مواردی است و مدت زمان آن طول می کشد؟
پاسخ: گزارش ارزشیابی از فروش املاک گران قیمت جلوگیری می کند. هنگامی که شخصی ملکی را خریداری می کند ، ثبت سرزمین و کاداستر از SPK Report Val Valaction SPK به عنوان یک سند اثبات درخواست می کنند که این خرید با قیمت مناسب انجام شده است. مخاطب شما یک بخش ارزیابی مستقیم املاک و مستغلات اداره ثبت املاک و کاداستر است. این روند 3 - 6 روز طول می کشد.
س: آیا وکلای انگلیسی زبان در ترکیه وجود دارند؟
پاسخ: بله ، وکلا / وکلای معتبر انگلیسی صحبت می کنند و ما می توانیم آنها را در طول بازدید شما به شما معرفی کنیم.
س: هزینه های خرید ملک در ترکیه چقدر است؟
پاسخ: تمام هزینه های خرید ملک در اینجا توضیح داده شده است.
س: چه انتظاری برای پرداخت هزینه های تعمیر و نگهداری دارم؟
پاسخ: هزینه تعمیر و نگهداری بسته به پروژه متفاوت است. وقتی امکانات بیشتری در این مجتمع وجود داشته باشد ، هزینه می تواند افزایش یابد. آنتالیا هومز قبل از خرید به شما اطلاع می دهد.
س: آیا مالیات های جاری وجود دارد؟
پاسخ: مالیات بر اموال دولت ، مالیات بر محیط زیست و مالیات بر دارایی. با این حال ، این موارد نسبتاً کم است و وکیل شما به شما توصیه می کند.
س: آیا می توانم اموال خود را بیمه کنم؟
پاسخ: خانه های آنتالیا به شما کمک می کنند تا از اموال خود اطمینان حاصل کنید.
س: آیا می توانم ملک خود را اجاره کنم؟
پاسخ: بله فصل اصلی از آوریل تا اکتبر است ، اما شما هنوز هم می توانید آن را در ماه های زمستان با نرخ های پایین اجاره کنید. در اوج تابستان می توانید بازگشت منطقی تری داشته باشید.
س: مبله املاک من چیست؟
پاسخ: بسیاری از توسعه دهندگان بسته های مبل را ارائه می دهند. در صورت تمایل می توانید یک ملک مبله خریداری کنید یا ما می توانیم مکانی برای خرید ارائه دهیم.
س: هزینه عمومی زندگی چگونه با انگلیس / ایرلند مقایسه می شود؟
پاسخ: تولید تازه برای پول بسیار ارزشمند است. بیشتر موارد دیگر را تا 50? ارزانتر از ایرلند یا انگلیس خواهید یافت. با این حال ، کالاهای الکتریکی با قیمت های قابل مقایسه با انگلیس گران ترین هستند.
س: سیستم دولتی در کشور چیست؟
پاسخ: این یک دولت منتخب دموکراتیک مانند ایرلند / انگلیس است. ترکیه همچنین یکی از 5 عضو دائمی ناتو است.
س: آیا خدمات مدیریت املاک وجود دارد؟
پاسخ: بله ، برخی از شرکت ها مدیریت املاک را در هر شهر ارائه می دهند.
س: چه خدمات دیگری در خانه آنتالیا ارائه می دهد؟
پاسخ: شما می توانید از صفحه خدمات ما دیدن کنید.
س: در مورد بازدید از سفرها چطور؟
پاسخ: بخش مهمی از خدمات ما سفر شخصی شده ای است که ما برای هر مشتری که مایل به سفر است برای دیدن خواص آینده نگر ترتیب می دهد. هر سفر تماشایی منحصر به فرد و طراحی شده است تا متناسب با نیازهای مشتریان باشد. کلمه کلیدی خدمات است - ما قبل از سفر خود با شما صحبت می کنیم ، می دانید دقیقاً نوع ملک و مکان مورد علاقه شماست و سفر خود را متناسب با آن تنظیم کنید. ما خوشحال خواهیم شد که در صورت درخواست جزئیات کامل را ارائه دهیم.
