اقامت ترکیه با اجاره خانه
وقتی به دنبال خرید ملک در ترکیه هستید ، بدون شک برخی سؤالاتی خواهید داشت که باید در نظر بگیرید. ما بیش از این خوشحال می شویم که روند خرید را با شما به صورت تلفنی یا حضوری مورد بحث قرار دهیم ، اما برای شروع کار به شما کمک می کنیم برخی از سوالات متداول (سؤالات متداول) را در زیر نشان داده ایم:
س: آیا می توانم در صورت خرید ملک ، اقامت ترکیه را اخذ (ametkamet Tezkeresi) کنم؟
پاسخ: اگر یک خارجی در ترکیه دارایی داشته باشد ، اجازه اقامت دریافت می کند که در صورت حفظ مالکیت ، هر ساله تمدید می شود. برای اطلاعات بیشتر ، می توانید صفحه مجوز اقامت دقیق را مطالعه کنید.
س: آیا می توانم در صورت خرید ملک ، شهروند ترکیه شوم؟
پاسخ: صفحه ویژه ما در مورد شهروندی ترکیه را با سرمایه گذاری بخوانید.
س: آیا اموال آزاد است؟
پاسخ: بله - کلیه املاکی که در ترکیه می فروشیم "دارای حق مالکیت هستند".
س: آیا شرکت های خارجی می توانند در ترکیه ملک خریداری کنند؟
پاسخ: بله اگر کشور شما توافق متقابل بین ترکیه داشته باشد ، شرکت شما می تواند در ترکیه دارایی داشته باشد. آنتالیا هومز می تواند به راحتی در این روند پیچیده به شما کمک کند. ما قبلاً این وضعیت را چندین بار تجربه کرده ایم.
س: آیا شرکت من می تواند یک شرکت سرمایه گذاری در ترکیه تأسیس کند؟
پاسخ: بله ما می دانیم که پول شرکت شما پول شما نیست. اگر دوست دارید به طور حرفه ای در املاک ترکیه سرمایه گذاری کنید ، آنتالیا هومز می تواند به شما در ایجاد یک شرکت ترکیه کمک کند. بنابراین به راحتی می توانید پول شرکت های خود را در ترکیه سرمایه گذاری کنید.
س: چه کسی قیمت ملک را تعیین می کند؟
پاسخ: اگر در حال خرید ملک برای توسعه جدید هستید ، قیمت آن توسط توسعه دهنده تعیین می شود. صرف نظر از کمیسیون های نمایندگان ، شما هنوز هم می توانید همان کسی را که خریداری می کنید ، چه مستقیم و چه از طریق شخص ثالث ، همان قیمت را بپردازید.
س: آیا همه می توانند در ترکیه ملکی بفروشند؟
پاسخ: بله پیشخدمت ، جواهرات و فروشندگان چرم مشهورترین فروشندگان ملک در مناطق توریستی ترکیه هستند. آنتالیا هومز یک شرکت املاک و مستغلات ثبت شده در اتاق بازرگانی آنتالیا است.
س: هزینه خدمات نمایندگی املاک چقدر است؟
پاسخ: هر زمان که ملک فروخته شود ، نمایندگان املاک و مستغلات ثبت نام شده و دارای مجوز مجاز به دریافت هزینه خدمات 3? بیش از قیمت واقعی فروش ملک از خریدار و مالک ملک به طور جداگانه هستند.
س: چرا باید از نماینده املاک استفاده کنم؟
پاسخ: رفتن از طریق یک شرکت تأسیس مانند آنتالیا هومز املاک و مستغلات دارای چندین مزیت است: اول ، شما می توانید طیف گسترده ای از خواص را مشاهده کنید که مطابق با معیارهای شما باشد و نه فقط یک توسعه دهنده خاص. دوم: شما از تجربیات ما و همچنین یک دفتر کاملاً کارمند برای پشتیبانی از خانه خود بهره مند خواهید شد.
س: چه کسی می تواند در ترکیه ملک بخرد؟
پاسخ قدیمی قبل از 21. مه 2012: ترکیه برای خرید زمین و املاک با بسیاری از کشورها توافق متقابل دارد. این بدان معنی است که مردم این ملت ها که به ترک ها اجازه می دهند زمین هایی را در کشورهای خود بخرند ، می توانند در عوض ، در ترکیه زمین خریداری کنند. اگر این ملک در خارج از مناطق نظامی باشد ، ممکن است خارجی ها به نام خود خریداری کنند.
برخی کشورها به شهروندان ترکیه اجازه نمی دهند ملک را در سرزمین خود خریداری کنند. به همین دلیل شهروندان این کشورها مجاز به خرید در ترکیه نیستند. استثنائاتی از این قاعده مانند روسیه وجود دارد. شهروندان روسیه می توانند با مجوز ویژه از وزارت امور داخلی (Icisleri Bakanligi) خریداری کنند.
س: عنوان (تاپو) مانند چیست؟
پاسخ: عنوان عنوان "TAPU" نامیده می شود و کلیه معاملات املاک برای شهروندان فقط از طریق دفاتر زمین و ثبت سازمان منطقه مربوطه که در آن ملک واقع شده انجام می شود.
س: آیا برای خرید ملک در ترکیه نیاز به اجازه اقامت دارم؟
پاسخ: نه!
س: در مورد توسعه جدید ، میانگین واریز مورد نیاز چیست؟ آیا می توانم به صورت اقساط پرداخت کنم؟
پاسخ: شما به طور معمول 5000 دلار (تقریبا) هزینه رزرو و سپس 30? به عنوان واریز را در طی چهار هفته پرداخت خواهید کرد. بیشتر توسعه دهندگان مرحله پرداخت (مبلغی را که باید پس از هر مرحله از ساختمان پرداخت شود) ارائه می دهند که اغلب با درجه انعطاف پذیری نسبت به شرایط شما انجام می شود. این در زمان خرید توافق خواهد شد.
س: روند خرید عمومی در ترکیه چیست؟
پاسخ: پس از پرداخت هزینه رزرواسیون ، آنتالیا هومز چک های مربوط به عنوان کار را انجام می دهد. قرارداد بین فروشنده و خریدار منعقد می شود. این جزئیات تاریخ تکمیل ، برنامه پرداخت و شرایط و ضوابط را ارائه می دهد. هنگامی که این توسط همه طرف ها امضا شد ، واریز واریز می شود و درخواست آن به دفتر ثبت نام Tapu و زمین ارسال می شود. بعد از درخواست ، می توانید طی 2-3 روز کاری عنوان عمل دریافت کنید. اگر شرایط شما به آن نیاز داشته باشد می توانید وکالت نامه امضا کنید تا کلیه مدارک لازم را نتیجه بگیرید.
پاسخ جدید در دسامبر سال 2017: طبق "قانون املاک و مستغلات ترکیه" ، شهروندان موظف بودند در صورت نزدیک بودن "املاک" در مناطق نظامی ، ملک مجوز دریافت از ستاد ارتش را بگیرند. ستاد کل ترکیه در ماه دسامبر سال 2017 راه حل جدیدی را برای این مشکل پیدا کرده است. کلیه مناطق نظامی و امنیتی کشور در برنامه های ثبت زمین ثبت شده اند. بیگانگان می توانند به لطف تعیین مناطق مجاز ، طی 2-3 روز عنوان کارنامه را دریافت کنند.
اسناد مورد نیاز است؟
پاسخ: گزارش ارزیابی ، ترجمه گذرنامه در دفتر اسناد رسمی ، در صورت لزوم ، وکالت ، 2 عکس ، شماره مالیات محلی و حساب بانکی.
س: آیا ارزیابی لازم است؟ روند ارزیابی شامل چه مواردی است و مدت زمان آن طول می کشد؟
پاسخ: گزارش ارزشیابی از فروش املاک گران قیمت جلوگیری می کند. هنگامی که شخصی ملکی را خریداری می کند ، ثبت سرزمین و کاداستر از SPK Report Val Valaction SPK به عنوان یک سند اثبات درخواست می کنند که این خرید با قیمت مناسب انجام شده است. مخاطب شما یک بخش ارزیابی مستقیم املاک و مستغلات اداره ثبت املاک و کاداستر است. این روند 3 - 6 روز طول می کشد.
س: آیا وکلای انگلیسی زبان در ترکیه وجود دارند؟
پاسخ: بله ، وکلا / وکلای معتبر انگلیسی صحبت می کنند و ما می توانیم آنها را در طول بازدید شما به شما معرفی کنیم.
س: هزینه های خرید ملک در ترکیه چقدر است؟
پاسخ: تمام هزینه های خرید ملک در اینجا توضیح داده شده است.
س: چه انتظاری برای پرداخت هزینه های تعمیر و نگهداری دارم؟
پاسخ: هزینه تعمیر و نگهداری بسته به پروژه متفاوت است. وقتی امکانات بیشتری در این مجتمع وجود داشته باشد ، هزینه می تواند افزایش یابد. آنتالیا هومز قبل از خرید به شما اطلاع می دهد.
س: آیا مالیات های جاری وجود دارد؟
پاسخ: مالیات بر اموال دولت ، مالیات بر محیط زیست و مالیات بر دارایی. با این حال ، این موارد نسبتاً کم است و وکیل شما به شما توصیه می کند.
س: آیا می توانم اموال خود را بیمه کنم؟
پاسخ: خانه های آنتالیا به شما کمک می کنند تا از اموال خود اطمینان حاصل کنید.
س: آیا می توانم ملک خود را اجاره کنم؟
پاسخ: بله فصل اصلی از آوریل تا اکتبر است ، اما شما هنوز هم می توانید آن را در ماه های زمستان با نرخ های پایین اجاره کنید. در اوج تابستان می توانید بازگشت منطقی تری داشته باشید.
س: مبله املاک من چیست؟
پاسخ: بسیاری از توسعه دهندگان بسته های مبل را ارائه می دهند. در صورت تمایل می توانید یک ملک مبله خریداری کنید یا ما می توانیم مکانی برای خرید ارائه دهیم.
س: هزینه عمومی زندگی چگونه با انگلیس / ایرلند مقایسه می شود؟
پاسخ: تولید تازه برای پول بسیار ارزشمند است. بیشتر موارد دیگر را تا 50? ارزانتر از ایرلند یا انگلیس خواهید یافت. با این حال ، کالاهای الکتریکی با قیمت های قابل مقایسه با انگلیس گران ترین هستند.
س: سیستم دولتی در کشور چیست؟
پاسخ: این یک دولت منتخب دموکراتیک مانند ایرلند / انگلیس است. ترکیه همچنین یکی از 5 عضو دائمی ناتو است.
س: آیا خدمات مدیریت املاک وجود دارد؟
پاسخ: بله ، برخی از شرکت ها مدیریت املاک را در هر شهر ارائه می دهند.
س: چه خدمات دیگری در خانه آنتالیا ارائه می دهد؟
پاسخ: شما می توانید از صفحه خدمات ما دیدن کنید.
س: در مورد بازدید از سفرها چطور؟
پاسخ: بخش مهمی از خدمات ما سفر شخصی شده ای است که ما برای هر مشتری که مایل به سفر است برای دیدن خواص آینده نگر ترتیب می دهد. هر سفر تماشایی منحصر به فرد و طراحی شده است تا متناسب با نیازهای مشتریان باشد. کلمه کلیدی خدمات است - ما قبل از سفر خود با شما صحبت می کنیم ، می دانید دقیقاً نوع ملک و مکان مورد علاقه شماست و سفر خود را متناسب با آن تنظیم کنید. ما خوشحال خواهیم شد که در صورت درخواست جزئیات کامل را ارائه دهیم.